VELMY

VELMY — новий апарт-готельний комплекс у самому серці Карпат, поруч із мальовничим озером Молодості в Буковелі. Проєкт пропонує інвесторам прозору юридичну модель на базі майбутнього об’єкта нерухомості (МОН), професійне управління та прогнозований дохід із потенціалом до 12% річних.

Чому ця локація працює на інвестора

Буковель — найбільший гірськолижний курорт України:

– 68 трас і 19 підйомників;
– пропускна здатність до 35 000 відпочивальників на годину;
– сформований цілорічний туристичний магніт для внутрішнього туризму та коротких відпусток.

Озеро Молодості — головний центр літнього відпочинку: 2 км облаштованої берегової лінії, пляжні зони, водні атракції. Це перетворює «зимовий» потік у стабільне міжсезоння, підтримуючи заповненість готелів протягом усього року.

Попит зростає. За результатами зимових свят 2024/2025 відвідуваність Буковелю продемонструвала стійке зростання, що безпосередньо впливає на завантаження готельної інфраструктури.

Пропозиція для інвестора

– Прозора юридична модель (МОН). Продаж відбувається у форматі майбутнього об’єкта нерухомості з державною реєстрацією спеціального майнового права. Після введення будинку в експлуатацію право власності автоматично переходить інвестору.
– Професійне управління. Керуюча компанія (УК) бере на себе маркетинг, бронювання, клінінг і технічний супровід. Інвестор отримує «чистий» дохід відповідно до своєї частки.
– Гнучкість використання. Апартаменти можуть поєднувати формат особистого відпочинку з орендним доходом у пікові сезони.

Як формується дохід: приклад

– Заповненість: 90% / 50% (високий / низький сезон).
– Середня ставка: 146$/доба.
– Витрати та комісія УК: 40% / 30%.
– База розрахунку: 492 номери (загальна площа ~16 665 м²).

Чистий дохід комплексу на місяць:

– $874 800 (високий сезон)
– $567 000 (низький сезон)

Середній чистий дохід на 1 м²:

– $52,5 (високий сезон)
– $34 (низький сезон)

Приклад для інвестора (26,5 м²):

– $1 392 / місяць (високий сезон)
– $901 / місяць (низький сезон)

Це ілюстративна модель, не фінансова порада і не публічна оферта. Фактичні показники визначаються під час експлуатації.

Юридична архітектура: що захищає інвестора

– Закон України № 2518-IX регламентує обіг майбутніх об’єктів нерухомості (МОН) та гарантує речові права інвесторів.
– Автоматична реєстрація права власності після введення в експлуатацію здійснюється через інтеграцію ЄДЕССБ і Державного реєстру речових прав.
– Усі процедури (реєстрація спецмайнового права, нотаріальний договір купівлі-продажу МОН) прозорі та публічно доступні на державному порталі.

Чому VELMY працює 365 днів

– Зима: катання, нічне катання, сучасна система трас і підйомників.
– Літо та міжсезоння: пляжний відпочинок на Озері Молодості, хайкінг, веломаршрути, SPA-програми.
– Ріст внутрішнього туризму: стабільний драйвер попиту на розміщення в Буковелі.

Формат продукту

– Апартаменти від 26,5 м² з плануваннями, зручними для коротко- та середньострокової оренди.
– Сервісна модель УК: ресепшн, клінінг, технічна підтримка, адміністрування OTA-каналів.
– Повна фінансова прозорість: щомісячні звіти за доходами й витратами, автоматичний розподіл прибутку.

Висновок

VELMY поєднує у собі три ключові складові успішної інвестиції: сильну локацію в серці Карпат, прозору юридичну модель на базі МОН і професійне управління, що знімає операційні турботи з інвестора. Формат апарт-готелю дозволяє заробляти цілий рік, адже Буковель має стабільний попит у зимовий сезон та активно розвиває літні й міжсезонні активності.

Для інвестора це означає прогнозований дохід, захищеність прав власності та можливість поєднувати прибутковість і власний відпочинок у найпопулярнішому курорті України.